Rennes

Logements, bureaux, ateliers d'artisans, galerie d'art

Situé à Rennes, le projet s’inscrit dans l’ancien quartier industriel de la ZAC Bernard Duval, dont la reconversion urbaine initiée en 2000 a permis le développement d’un quartier vivant et animé par une présence artistique florissante.
Le projet vient renforcer le dynamisme culturel du site, en proposant un immeuble de logements en R+10, dont le RDC accueillera des activités associatives et participatives, et un second bâtiment en R+2 entièrement dédié aux activités artistiques, comprenant une galerie d’art, une résidence d’artistes et des espaces de coworking.

Les deux bâtiments présentent un socle généreux en double hauteur, ouverts sur une nouvelle place publique arborée en coeur d’ilot, favorisant une synergie autour des activités créatives hébergées. Le traitement commun de leur façade en bois et briques de terre crue assure la cohérence architecturale du lot. Les logements disposent d’une double orientation et de larges espaces extérieurs individuels de 13m² à 65m².

 

Portés par de fortes ambitions environnementales, les logements fonctionnent entièrement sans chauffage, une prouesse possible grâce à une enveloppe thermique performante, une conception bioclimatique optimisant les apports solaires, et une réduction de près de 80% des déperditions de renouvellement d’air grâce à un échangeur thermique. Ils intègrent une conception bas carbone, avec une construction mixte bois-béton, des façades en ossature bois, des balcons en bois massif (CLT), et l’utilisation de matériaux biosourcés et géosourcés — dont la brique de terre crue fabriquée localement.

Maitre d'ouvrage Bati-Armor
Bailleur social SECIB Immobilier
Architectes DREAM (Lot E1), Atelier Confluence (Lot E2)
Cheffes de projet Marie-Aglaé Boukouvalas
Equipe Daniele Bobbio, Elena Garcia Gomez, Simon Panhaleux, Daniel Tardio
Paysagiste Topager 
BET Structure bois QSB 
BET Fluides, HQE SoLab
Economiste Cabinet Lemonnier
Images Jeudi Wang

 

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Lieu Rennes, France
Surface 4 853 m²
Démarche environnementale E2C2 (lot E1) et E3C2 (lot E2) | Batiment biosourcé niveau 3 | RE2020
Statut Lauréat concours 2022 | Etudes en cours